TPO y membranas de una sola capa
La membrana en sí rara vez es lo que falla. Fallan las juntas, los remates y las perforaciones, y por eso en un techo de una sola capa la instalación importa más que la marca del rollo.
Cómo funciona
Una sola lámina, soldada.
Una sola capa es exactamente lo que suena: una capa de membrana sobre el aislamiento, fijada mecánicamente o adherida por completo, con las láminas soldadas entre sí con calor en las juntas. El TPO es la membrana blanca más común; la misma lógica aplica a los otros sistemas de una sola capa.
La reflectividad es una diferencia real en el costo de operación de un techo plano grande en este clima. Una membrana blanca devuelve el calor que una oscura retiene y pasa al edificio.
Lo que de verdad falla
Todo lugar donde termina la lámina.
- Juntas: una soldadura hecha con prisa o a la temperatura equivocada aguanta una o dos temporadas y luego se abre. Es la falla más común en una sola capa y es completamente un problema de instalación.
- Remates: donde la membrana se une con un parapeto, un muro o una orilla. El sellador envejece más rápido que la membrana y hay que revisarlo mucho antes que el techo.
- Perforaciones: cada base, ventila, desagüe y tubo es un agujero en una lámina que de otro modo sería continua. En un techo comercial con mucho equipo hay docenas.
- Tránsito: el servicio del aire acondicionado camina por el mismo trayecto sobre la membrana durante años. Los pasillos de protección son baratos; la perforación que evitan no lo es.
Reparar o reemplazar
Una sola capa muchas veces se puede reparar hasta bien avanzada su vida.
Un techo de membrana con el aislamiento sano y una falla localizada se parcha, no se retira. Se lo diremos. Deja de valer la pena cuando el aislamiento de abajo ya absorbió agua. El aislamiento mojado no se seca bajo una membrana sellada, y parchar encima solo mueve el problema de lugar. Un estudio de humedad responde esa pregunta antes de que nadie se comprometa con un número.
Para sistemas de espuma en aerosol y recubrimientos, vea techos de espuma y planos. Para el mantenimiento programado, vea programas de mantenimiento.
Inspección gratuita
Sepa con qué está lidiando de verdad.
Fotos, un reporte por escrito del estado del techo y cuántos años le quedan realmente. Es suyo.