Techos de teja asfáltica

Instalamos teja asfáltica GAF, que viene en tres categorías. La vida útil que aparece abajo es el rango que normalmente se da para cada categoría a nivel nacional. La siguiente sección explica lo que un verano del Valle les hace.

• De 3 lengüetas (GAF Royal Sovereign). Una sola capa plana: más ligera, el precio más bajo, de 20 a 30 años, y lo primero que atacan el sol y el calor. Tiene sentido en una casa de renta o en una casa que está por vender.
• Arquitectónica (GAF Timberline HDZ y UHDZ). Dos capas laminadas, lo que le da más masa para absorber el calor, el viento y los impactos, y un aspecto con relieve parecido a la tejamanil de madera. Precio intermedio, de 25 a 50 años. Es la categoría que cotizamos por defecto.
• De diseño (GAF Grand Sequoia, Glenwood y Camelot II). Teja extra gruesa hecha para parecer pizarra o tejamanil de cedro. Precio premium, de 30 a más de 50 años, para cuando el aspecto de la casa es lo principal.

En una casa donde piensa vivir, le recomendaremos la arquitectónica. La de 3 lengüetas ahorra dinero al principio y le quita años, y aquí esos años se van más rápido. Si de verdad la meta es el costo más bajo por poco tiempo, es una decisión razonable y se la cotizamos.

Las clasificaciones del fabricante se prueban contra un clima promedio nacional, y en papel la teja asfáltica puede tener garantía de hasta 50 años. Un techo del Valle no tiene un clima promedio nacional. Tiene sol directo, un entablado que pasa de 150°F en verano y casi ningún alivio por la noche durante meses. Aquí la vida útil realista es de 20 a 30 años, y en qué parte de ese rango termina depende menos de la teja que de lo que pasa debajo de ella, que es la siguiente sección.

Nuestra garantía de mano de obra sobre la instalación es aparte de la garantía del material del fabricante, porque solo respaldamos lo que está bajo nuestro control. Los términos dependen de los productos y la aplicación en su trabajo, y vienen en su cotización.

La teja asfáltica necesita entrada y salida de aire balanceadas. El aire entra por abajo y sale por arriba, para que el calor del ático no quede atrapado contra la parte de abajo del entablado. Cuando ese balance está mal, el ático se calienta más que el aire de afuera, y la teja se cocina desde abajo además de lo que le hace el sol desde arriba. Así es como un techo con vida útil de 20 a 30 años se retira a los doce.

Además suele ser el problema más barato de arreglar en el techo, y el que más se pasa por alto, porque no se ve desde el suelo y no se nota hasta que las tejas de arriba ya están fallando. Si su ventilación está mal, la corregimos como parte del reemplazo en lugar de poner un techo nuevo sobre el mismo problema.