Inspección térmica de techos
El agua debajo de un techo plano no se nota en la superficie hasta que lleva mucho tiempo ahí. Un escaneo infrarrojo la encuentra desde arriba, sin abrir el techo, para que sepa dónde están las áreas mojadas antes de invertir dinero en el techo que tienen encima.
Cómo funciona
El aislamiento mojado guarda el calor por más tiempo que el seco. Después de un día soleado, cuando el techo se enfría por la tarde, las áreas mojadas siguen calientes y se ven claramente en una cámara infrarroja. Esas áreas se marcan en el techo y en un plano, y las lecturas se pueden confirmar con un medidor de humedad o una pequeña muestra donde haga falta.
Cuándo vale la pena hacerla
- Antes de un recubrimiento o un nuevo recubrimiento. Recubrir sobre aislamiento mojado deja el agua sellada adentro. El escaneo le dice qué hay que cortar primero. Vea recubrimientos para techos.
- Después de una gotera. La gota en el techo de la casa rara vez está donde entró el agua. Un escaneo muestra hasta dónde se extendió.
- Reparar o reemplazar. Si una parte pequeña del techo está mojada, es una reparación. Si está mojada la mayor parte, el escaneo es la prueba de que el reemplazo es la respuesta honesta.
- Edificios comerciales y HOA. Un registro con fecha del estado del techo para un programa de mantenimiento o un plan de inversión.
Lo que puede ver y lo que no
El infrarrojo funciona mejor en techos planos y de poca pendiente con aislamiento debajo de la membrana: espuma, capas múltiples, asfalto modificado y membranas de una sola capa. Necesita las condiciones correctas, una superficie seca después de un día soleado, así que el escaneo se programa según el clima. No sirve de mucho en teja ni en teja asfáltica, donde la herramienta correcta es la inspección estándar.
Preguntas que nos hacen
¿Es lo mismo que su inspección gratuita?
No. La inspección gratuita es un recorrido del techo y el ático. Un escaneo térmico es un estudio aparte para techos planos y de poca pendiente, que se hace por la tarde con una cámara infrarroja.
¿Tienen que cortar mi techo?
Solo para confirmar una lectura donde importa, y cualquier muestra se parcha el mismo día.
¿Me darán un reporte?
Sí, un reporte por escrito con las áreas mojadas marcadas, que es suyo.
Inspección gratuita
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